天天热消息:招商银行上海分行首笔二手房“带押过户”落地
2023-04-11 10:20:19   上海证券报·中国证券网


【资料图】

4月11日,上海证券报记者从招商银行上海分行获悉,该行近日成功发放“带押过户”贷款200万元。这是该行上海分行落地的首笔二手房“带押过户”业务。

记者了解到,招行上海分行客户罗先生有意购买当前租住的公寓,但房东的贷款仍在按揭中,罗先生准备的首付款也不足以覆盖,使得罗先生迟迟无法实现“置业上海”。得知招行上海分行推出“带押过户”业务后,罗先生第一时间联系房东和招行上海分行个贷客户经理,成为了该分行“带押过户”业务的首位客户。

招行上海分行相关负责人告诉记者,通过协调行内各业务部门为“带押过户”做好系统准备和政策支持,并紧密联系交易服务机构和资金监管公司对接系统,实现直连,保障“带押过户”业务的全面开展。

一直以来,二手房交易过户前需要卖家自筹资金以提前结清原抵押贷款,不但耗时长、资金负担重,还存在不确定风险。而“带押过户”允许卖方在未结清原贷款的情况下正常进行房产交易,并在资金监管下以买家的首付款或贷款资金结清原贷款,大大简化二手房交易的流程,降低二手房买卖双方的交易风险和时间成本。

2021年3月,上海市规划和自然资源局印发《上海市不动产登记技术规定》,从政策上无缝衔接《民法典》关于抵押期间抵押人转让抵押财产的相关规定,为不动产“带押过户”提供了政策依据。

如今“带押过户”模式逐步推出,便于银行更好提供安居金融服务,帮助购房者降低二手房交易成本,简化二手房交易流程。

(文章来源:上海证券报·中国证券网)

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